离婚房产怎样分割起诉时应该准如何做

作为一名经验丰富的婚姻家庭律师，在处理离婚案件时，房产分割往往是争议焦点之一。在《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）框架下，我将为您详细解读离婚房产分割起诉时的正确做法。

，明确房产权属是提起诉讼的前提。房产可能属于夫妻共同财产，也可能仅归一方所有。根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或双方有约定外，为共同财产。因此，若房产是在婚姻关系期间购买或取得，通常应视为共同财产。然而，也有例外情况，如父母赠与给子女个人的房产等。

其次，收集和整理相关证据至关重要。包括但不限于购房合同、房产证、付款凭证、贷款记录、装修费用票据等。这些材料有助于证明房产的购买时间、资金来源以及双方的出资比例，从而影响房产分割的比例。

此外，评估房产价值也是不可忽视的一环。可以委托专业的房地产评估机构对房产进行评估，确保双方在分割时能够基于公平的市场价值。

在起诉阶段，您需要撰写一份详细的诉状，其中应包括诉讼请求、事实与理由、证据清单等内容。诉讼请求要明确，例如请求法院判令房产归您所有，或者请求按照一定比例分割房产。事实与理由部分要依据《民法典》及相关司法解释，阐述为何您有权获得房产或相应的份额。

在庭审过程中，您需要围绕房产的权属、价值及分割比例展开辩论。务必保持冷静，据理力争，同时注意对方的观点和论据，以便有针对性地反驳。

值得注意的是，离婚房产分割并非一成不变，法院会根据具体情况酌情处理。例如，如果一方对家庭的贡献较大，或者另一方存在过错，法院可能会在分割时予以考虑。